连锁加盟正在上升，但哪些酒店将更名？-连锁酒店品牌设计

酒店可以更换品牌（即更名）。一家独立的酒店可能会隶属于连锁酒店（反之亦然），或者品牌酒店可能会从一个连锁店更改为另一个连锁店，甚至是在一个连锁店内。近年来，品牌重塑趋势一直很火热（见图 1）：1990 年至 2017 年间，美国 32% 的酒店至少进行了一次品牌重塑，其中一些品牌更名多达 7 次。自 2011 年以来，平均每年有 1200 家酒店（11 万间客房）进行更名。

酒店品牌重塑趋势

连锁酒店品牌设计从 1992 年的 57 家酒店（4,445 间客房）到 2017 年的 371 家酒店（36,074 间客房），加盟连锁的独立酒店数量增长了 7-8 倍（即每年增长 8%）。相反的现象（连锁酒店采用独立品牌）也在上升：从 1992 年的 42 家酒店（5,882 间客房）到 2017 年的 280 家酒店（28,002 间客房）。采用连锁附属品牌的酒店数量呈上升趋势。

品牌重塑预测的必要性

连锁酒店品牌设计采用连锁品牌的独立酒店的年增长率低于连锁酒店的 9% 增长率：据我们估计，仅在 2018 年，就有近 5 亿美元的品牌合同在连锁酒店之间转移. 将 8% 的品牌推广增长与仅 2% 的整体酒店供应增长进行比较。显然，品牌重塑活动比新开发活动更多。每年有近 50 亿美元的合同处于危险之中，对于连锁战略家、资产经理和顾问来说，预测酒店何时可能进行品牌重塑至关重要。

连锁酒店品牌设计我们的直觉是，酒店的品牌重塑决定是一项私人决定，我们需要专有的资产（酒店）级信息来预测这一举措。由于访问私人信息具有挑战性，难道外人几乎不可能预测酒店的品牌重塑决定吗？有趣的是，在竞争日益激烈的酒店市场中，与酒店相关的决策受到宏观经济环境的极大影响。此外，酒店的已知品质对预测其性能有很大帮助。基于这一论点，我们使用 STR 提供的 66,000 家酒店样本研究了美国酒店的品牌重塑趋势。我们根据有关酒店和市场的公开信息对品牌重塑决策进行了建模。